2023年，建筑業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱行業(yè)，受到了下游行業(yè)市場(chǎng)需求減弱和資金流動(dòng)性緊縮的雙重挑戰(zhàn)。由于宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的深度調(diào)整，尤其是住宅市場(chǎng)持續(xù)低迷，導(dǎo)致建筑業(yè)總產(chǎn)值增速相較于前一年度呈現(xiàn)出下滑態(tài)勢(shì)，行業(yè)整體增長(zhǎng)動(dòng)力有所放緩。盡管市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局并未發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變，但眾多建筑企業(yè)，在應(yīng)對(duì)項(xiàng)目獲取難度增加、墊資成本上升以及工程款項(xiàng)回收周期延長(zhǎng)等難題時(shí)所承受的壓力顯著加大。特別是那些位于行業(yè)尾部、資質(zhì)較弱的企業(yè)，在更為嚴(yán)峻的市場(chǎng)環(huán)境中難以維持穩(wěn)定的業(yè)務(wù)和發(fā)展，加速了行業(yè)內(nèi)的優(yōu)勝劣汰過(guò)程，部分此類企業(yè)不得不退出市場(chǎng)或者尋求重組整合。

房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷一個(gè)長(zhǎng)期的底部調(diào)整階段，短期內(nèi)對(duì)建筑業(yè)的需求拉動(dòng)作用繼續(xù)減緩，這對(duì)依賴房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的建筑企業(yè)構(gòu)成了進(jìn)一步的壓力。然而，政策層面的導(dǎo)向和城市建設(shè)的新需求為建筑行業(yè)開(kāi)辟了新的發(fā)展機(jī)遇。比如，超大特大城市在推進(jìn)城中村改造、優(yōu)化城市功能布局的過(guò)程中釋放出大量的城市更新和舊城改造項(xiàng)目，同時(shí)，制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和新型城鎮(zhèn)化的深入推進(jìn)也催生了大量基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和保障房建設(shè)項(xiàng)目。中央政府推出的“一攬子化債方案”，旨在緩解地方政府債務(wù)壓力并優(yōu)化財(cái)政支出結(jié)構(gòu)，有望間接改善建筑企業(yè)的回款狀況，但鑒于宏觀環(huán)境下業(yè)主方的資金緊張狀態(tài)，2024年建筑業(yè)的整體增長(zhǎng)勢(shì)頭仍然會(huì)受到一定抑制。

此外，公共私營(yíng)合作制（PPP）領(lǐng)域的新機(jī)制出臺(tái)，雖然有助于規(guī)范項(xiàng)目的運(yùn)作和管理，但由于增設(shè)了更多的準(zhǔn)入限制和風(fēng)險(xiǎn)管理要求，使得PPP市場(chǎng)的潛在規(guī)模預(yù)期出現(xiàn)縮減，民營(yíng)企業(yè)的積極性和實(shí)際參與程度面臨考驗(yàn)，它們的投資決策和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)能力將在更嚴(yán)格的框架下經(jīng)受檢驗(yàn)。與此同時(shí)，生態(tài)環(huán)境導(dǎo)向開(kāi)發(fā)（EOD）和公共交通導(dǎo)向開(kāi)發(fā)（TOD）等新型發(fā)展模式則顯現(xiàn)出較大的發(fā)展?jié)摿�和機(jī)遇，有望成為建筑業(yè)未來(lái)一段時(shí)間的增長(zhǎng)點(diǎn)。

2023年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，樣本建筑企業(yè)普遍面臨營(yíng)業(yè)收入和盈利能力雙雙走弱的局面，尤其是在下游客戶的賬款回收方面，未見(jiàn)明顯的改善跡象。市場(chǎng)主體間的差異愈發(fā)明顯，大型央屬建筑企業(yè)憑借其較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)效率、相對(duì)寬裕的融資渠道和穩(wěn)健的償債能力，在這一輪調(diào)整中表現(xiàn)出更強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。相比之下，部分民營(yíng)企業(yè)和資質(zhì)較低、所在地區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力較弱的地方國(guó)有企業(yè)面臨著更大的信用風(fēng)險(xiǎn)，因此，對(duì)于這些企業(yè)信用實(shí)力的動(dòng)態(tài)變化應(yīng)給予密切關(guān)注，并采取相應(yīng)的風(fēng)控措施。