日前，惠州市住建局發(fā)布《關(guān)于貫徹落實的通知》《關(guān)于嚴格開展綠色建筑建設(shè)工作的通知》，規(guī)范惠州市綠色建筑建設(shè)，明確執(zhí)行標準和重點工作程序。根據(jù)上述兩個通知，惠州新建民用建筑、大型公共建筑和國家機關(guān)辦公建筑、國有資金參與建設(shè)的其他公共建筑應(yīng)按照條例規(guī)定的標準，根據(jù)綠色建筑等級劃分要求，落實全流程執(zhí)行標準。

建設(shè)用地規(guī)劃條件中明確綠色建筑等級要求

今年1月1日起，《廣東省綠色建筑條例》正式施行，從規(guī)劃、建設(shè)標準、建設(shè)主體責(zé)任等方面落實綠色建筑等級管理。

市住建局相關(guān)負責(zé)人介紹，此次該局發(fā)布的兩個通知將推動條例實施落地，進一步規(guī)范惠州市綠色建筑建設(shè)，明確執(zhí)行標準和重點工作程序，在建設(shè)用地規(guī)劃條件中明確綠色建筑等級要求。當前，惠州市已將綠色建筑等級要求納入控制性詳細規(guī)劃，并在建設(shè)用地規(guī)劃條件中予以明確。經(jīng)核查，部分房屋建筑項目存在未按照建設(shè)用地規(guī)劃條件告知要求開展綠色建筑設(shè)計、審查、建設(shè)工作的情形。

為進一步提升綠色建筑質(zhì)量，兩個通知要求，各級住建主管部門要加強對綠色建筑項目的監(jiān)督管理，在項目初步設(shè)計審查、施工圖設(shè)計文件審查、項目施工、竣工驗收和房地產(chǎn)銷售等環(huán)節(jié)進行嚴格把關(guān)。各單位要嚴格落實條例要求，不得擅自更改或降低規(guī)劃條件明確的綠色建筑評價標準、執(zhí)行標準。

“對不按照規(guī)劃建設(shè)條件開展綠色建筑設(shè)計、審查、建設(shè)的單位將從重處罰。”該負責(zé)人表示，對存在違法行為的相關(guān)單位，將聯(lián)合當?shù)匦庞弥鞴懿块T，把其失信行為載入信用檔案，并對其從業(yè)行為實施重點監(jiān)督和檢查。

根據(jù)區(qū)域及項目類型進行等級劃分

《廣東省綠色建筑條例》的一大亮點，是從規(guī)劃、建設(shè)標準、建設(shè)主體責(zé)任等方面落實綠色建筑等級管理。在惠州，全市綠色建筑也將根據(jù)區(qū)域及項目類型進行等級劃分。

根據(jù)兩個通知，全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）行政區(qū)域內(nèi)綠色建筑將根據(jù)惠州市綠色建筑發(fā)展分區(qū)進行分級。其中，擴展區(qū)全面執(zhí)行基礎(chǔ)級及以上綠色建筑標準；優(yōu)化提升區(qū)、重點發(fā)展區(qū)全面執(zhí)行一星級及以上綠色建筑標準。

在綠色建筑重點區(qū)域，要求高性能綠色建筑示范區(qū)全面執(zhí)行二星級及以上綠色建筑標準；綠色生態(tài)城區(qū)引導(dǎo)區(qū)內(nèi)新建二星級及以上綠色建筑面積占新建建筑面積應(yīng)達到30%以上。

在投資類型和項目類別方面，建筑面積大于2萬平方米的大型公共建筑，計容建筑面積大于10萬平方米的居住小區(qū)，以及政府投資新建民用建筑項目全面執(zhí)行二星級以上綠色建筑標準。

從設(shè)計到驗收實施全流程管控

《廣東省綠色建筑條例》對綠色建筑建設(shè)全過程作出規(guī)范，明確建設(shè)流程中各主體的責(zé)任。

根據(jù)兩個通知，市住建局將加強對設(shè)計、施工圖審查、施工、監(jiān)理、工程質(zhì)量檢測、工程驗收、房屋銷售、后續(xù)維護等全流程的管理要求。在設(shè)計、審查階段，要求設(shè)計單位依法按照規(guī)劃設(shè)計條件注明的綠色建筑要求進行設(shè)計，并編制綠色建筑設(shè)計說明或?qū)Ｆ��?/p>

在施工階段，要求施工單位根據(jù)相關(guān)標準編制施工方案組織實施，并在現(xiàn)場進行公示。監(jiān)理單位要編制綠色建筑監(jiān)理方案并實施監(jiān)理。在銷售及以后階段，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在綠色建筑商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中依法載明所銷售房屋綠色建筑等級和主要技術(shù)措施，明確質(zhì)量保修責(zé)任，并在售樓現(xiàn)場明示綠色建筑等級，同時要求物業(yè)服務(wù)單位對綠色建筑設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)。