12月13日，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)2020年會(huì)在京召開(kāi)，本屆年會(huì)聚焦“聚焦大循環(huán) 助力新消費(fèi)”，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)全程直播。

朗詩(shī)綠色集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)田明表示，2015年以后，基本上是綠建這段時(shí)間比較難做的一段時(shí)間，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有足夠的成本空間來(lái)做綠色建筑。

由于大量的貨幣投放導(dǎo)致了一輪土地跟房屋價(jià)格急劇的生值，漲的非�？欤�然后各地都進(jìn)行了嚴(yán)格的調(diào)控，特別是限價(jià)，拍土地價(jià)值的時(shí)候沒(méi)有限，越拍越高，然后限了房?jī)r(jià)。經(jīng)常出現(xiàn)政府核價(jià)的房?jī)r(jià)跟交易拍出來(lái)的土地價(jià)格之間沒(méi)有一個(gè)合理的建造成本的空間，經(jīng)常是這樣的，極端的情況是倒掛，房屋的銷售價(jià)格沒(méi)有土地的價(jià)格貴。

在這樣普遍的情況下，經(jīng)濟(jì)失衡，房屋跟土地價(jià)格沒(méi)有正常建造的空間了，所以這時(shí)候談不上綠色建筑。這比的是誰(shuí)來(lái)用更少的錢把房子建起來(lái)，而綠色建筑是要增加建筑材料、成本投入，要上一些綠色技術(shù)，成本會(huì)有適當(dāng)?shù)脑黾印?/p>

三條紅線以后，再加上現(xiàn)在市場(chǎng)形勢(shì)下滑，倒有可能讓某些限價(jià)變成了形式主義的限價(jià)，政府給了一個(gè)核價(jià)，結(jié)果其實(shí)市場(chǎng)上的企業(yè)賣不到那種價(jià)錢，這時(shí)候房地產(chǎn)企業(yè)要開(kāi)展競(jìng)爭(zhēng)了，要開(kāi)始把產(chǎn)品做的更健康、更舒適、更節(jié)能、更便利、更環(huán)保，這時(shí)候有動(dòng)力。

所以后面也許隨著房地產(chǎn)的增速下行，調(diào)控特別是限價(jià)政策，事實(shí)上在越來(lái)越多的地區(qū)變成了空調(diào)，在這種情況下，有可能綠色建筑會(huì)回歸。