導(dǎo)讀：

近年來隨著裝配式建筑的技術(shù)研究逐漸改善、勞動(dòng)力成本上升以及國家政策層面上的扶持，我國正迎來裝配式建筑發(fā)展的新階段，根據(jù)住建部數(shù)據(jù)，截至2018年底我國新建裝配式建筑房屋面積達(dá)到2.9億平米，占全國新建房屋總面積的13.9%。但政策加持促進(jìn)中，市場(chǎng)又是怎樣的現(xiàn)狀與態(tài)度?在智慧城市建造趨勢(shì)下，裝配式建筑又承擔(dān)了什么角色與內(nèi)容?

2019年11月28日下午，廣東大地城市建設(shè)與房地產(chǎn)研究院(以下簡(jiǎn)稱“大地研究院”)旗下高端活動(dòng)品牌“大地論壇”以全新的呈現(xiàn)形式，如期舉行。這場(chǎng)由大地研究院與廣東景森新產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司聯(lián)合主辦的研討會(huì)上，共有四位大地智庫專家分別就本次活動(dòng)主題，為我們分享了相關(guān)內(nèi)容的主題演講。

本次活動(dòng)主題圍繞“智慧建造讓生活更美好”，以“裝配式建筑發(fā)展趨勢(shì)研討會(huì)”為切入點(diǎn)，邀請(qǐng)了多位在國內(nèi)裝配式建筑精深研究與實(shí)戰(zhàn)的知名人士，就裝配式建筑的政策解讀、行業(yè)發(fā)展、市場(chǎng)案例、海外市場(chǎng)開發(fā)、公共實(shí)體研討等層面，展開了主題演講與探討交流。

廣東大地城市建設(shè)與房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)、華南理工大學(xué)建筑學(xué)院王幼松教授發(fā)表了題為《智慧城市與裝配式建筑績(jī)效》的主題演講。王幼松教授從裝配式建筑住宅在資源、環(huán)境等各項(xiàng)指標(biāo)的實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)分析入手，認(rèn)為裝配式建筑能有效降低資源消耗，如果能進(jìn)一步提高預(yù)制率，加強(qiáng)構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，未來將會(huì)大有可為。從長(zhǎng)遠(yuǎn)而言，智慧建筑是未來的發(fā)展趨勢(shì)，但裝配式建筑不能單靠政策推動(dòng)，還需要市場(chǎng)的認(rèn)可與配合。

廣東大地城市建設(shè)與房地產(chǎn)研究院專家顧問、廣州大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院教授黃鎮(zhèn)梁以裝配式建筑的起源與發(fā)展為核心，發(fā)表了題為《預(yù)制裝配式的三類建筑結(jié)構(gòu)體系和兩種制作方式》的主題分享。黃振梁教授認(rèn)為，要探討一件事物的發(fā)展趨勢(shì)，要先從其源起來看，而中國擁有幾千年歷史的木建筑構(gòu)件，就可以看成是裝配式建筑的起源之一。隨著木制構(gòu)件的不斷發(fā)展，甚至漂洋過海對(duì)日本建筑業(yè)影響至深，并逐步形成日本當(dāng)代建筑的風(fēng)格之一——預(yù)制裝配結(jié)構(gòu)。在北美，人們甚至將這種風(fēng)格應(yīng)用在房車設(shè)計(jì)制作中。現(xiàn)場(chǎng)裝配需要解決對(duì)環(huán)境的應(yīng)變性，整體的穩(wěn)定性，結(jié)構(gòu)構(gòu)件間的密封性，而工廠預(yù)制裝配的輕型活動(dòng)房屋性能可控，性價(jià)比較好，有市場(chǎng)前景。

黃鎮(zhèn)梁教授提出一個(gè)設(shè)想：相比智慧城市，他覺得有機(jī)城市更具人性化，預(yù)制裝配建筑相比傳統(tǒng)建筑方式，的確更有利于有機(jī)城市的建設(shè)與發(fā)展。但城市發(fā)展不是一蹴而就的事情，如何滿足人們對(duì)美好生活的向往，歸根結(jié)底，還是市場(chǎng)說了算。

在國內(nèi)裝配式建筑大張旗鼓的現(xiàn)狀下，國家一級(jí)注冊(cè)建筑師、景森設(shè)計(jì)股份有限公司集團(tuán)副總裁鄧鏡華卻為我們提出了一個(gè)新的方向：帶領(lǐng)我們的新技術(shù)走向海外，即《裝配式建筑在澳洲和新西蘭的發(fā)展》。鄧鏡華先生認(rèn)為，在國內(nèi)各地政府的大力扶持下，原本是一片藍(lán)海的裝配式建筑市場(chǎng)，會(huì)隨著越來越多的企業(yè)蜂擁而至，從而變成群雄逐鹿的競(jìng)爭(zhēng)紅海。市場(chǎng)的觀望與新生事物的磨合，都預(yù)示著裝配式建筑在國內(nèi)市場(chǎng)的發(fā)展并不是一帆風(fēng)順。搭乘國家一帶一路走出去政策，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)亦可轉(zhuǎn)向國外市場(chǎng)。南半球的澳洲與新西蘭卻因?yàn)槿丝诩ぴ觯�房屋供給不足而呈現(xiàn)出大量的機(jī)遇。在此背景下，我們完全有機(jī)會(huì)、有能力去海外市場(chǎng)搏擊，打造更廣闊的生存空間。在分享過程中，鄧靖華先生為在場(chǎng)各位分析了當(dāng)前澳洲與新西蘭房產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，裝配式建筑入市的優(yōu)劣勢(shì)，以及國內(nèi)企業(yè)進(jìn)入其中應(yīng)該注意的各種事項(xiàng)等。

廣東景森新產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理陳城則從應(yīng)用實(shí)際的角度，結(jié)合公司旗下已經(jīng)落地的各項(xiàng)新產(chǎn)品，給出了題為《智慧城市——公共設(shè)施系統(tǒng)解決方案》的演講內(nèi)容。陳城認(rèn)為，裝配式建筑作為建筑領(lǐng)域的新生事物，在成本、運(yùn)營、落地等問題上雖然還有值得商榷的地方，但針對(duì)城市公共設(shè)施系統(tǒng)而言，卻擁有高效、節(jié)能、創(chuàng)意、科技、靈活等諸多優(yōu)勢(shì)。在市場(chǎng)還在觀望的時(shí)候，政府與企業(yè)應(yīng)肩負(fù)起推動(dòng)新生事物、改善民眾生活水平的重任，在公共服務(wù)設(shè)施領(lǐng)域，為市場(chǎng)展示裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)與存在意義。

陳城表示，在全行業(yè)致力打造智慧城市的過程中，遍地開花的服務(wù)商缺乏系統(tǒng)性與統(tǒng)籌能力，對(duì)業(yè)主來講，沒有集中式的平臺(tái)將其串聯(lián)和管理，導(dǎo)致低效重疊的支出服務(wù)成本;對(duì)服務(wù)商而言，沒有資源整合、沒有強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，無法形成規(guī)模。景森新產(chǎn)業(yè)希望能肩負(fù)起“打造智慧城市服務(wù)最后一公里”的職責(zé)，從城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)整體布局出發(fā)，以智慧配套“打造城市最后一公里”為核心理念，在城市更新配套服務(wù)領(lǐng)域，依托裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)，提供系統(tǒng)的解決方案。目前，景森新產(chǎn)業(yè)已經(jīng)落地的有創(chuàng)意裝配式垃圾站、智慧裝配式公廁，同時(shí)正在積極推行移動(dòng)裝配式消防站。

幾位專家的專題分享之后，大地研究院旗下智庫品牌大地智庫分別為鄧鏡華、陳城，以及東莞御野世界投資有限責(zé)任公司董事副總經(jīng)理張金紅三位專家現(xiàn)場(chǎng)頒發(fā)了專家聘書，邀請(qǐng)三位與大地智庫一起，共同關(guān)注并助力中國城市與鄉(xiāng)村建設(shè)與發(fā)展。

大地智庫向三位專家頒發(fā)專家聘書(從左至右：何志堅(jiān)、鄧鏡華、陳城、張金紅、王幼松、黃鎮(zhèn)梁、喬啟軍)

最后，本次研討會(huì)的三十多位專家、學(xué)者、企業(yè)及機(jī)構(gòu)代表們圍繞著“裝配式建筑在住宅市場(chǎng)中的發(fā)展前景”、“裝配式建筑成本降低的可行性”等議題展開熱烈探討，活動(dòng)最終在全場(chǎng)大合影之中緩緩落下帷幕。