面對著物美價廉的商品，相信沒有什么人是不心動，尤其是特價房，一旦看到開發(fā)商推出“特價房”，相信沒有購房者不心動的，畢竟特價房要比市場上房子的價格低很多。但是有些房子是千萬不能購買的，今天小編給大家說一說那些房子不能買！

一、產(chǎn)權有問題

部分特價房通過宣傳贈送花園、露臺等方式銷售，但贈送面積不在不動產(chǎn)權證中。從表面上看，這些區(qū)域屬于業(yè)主，但真相卻是，業(yè)主在拆遷時往往得不到這部分區(qū)域的任何補償，因此，如果特價房的產(chǎn)權有問題，那么購房者應該謹慎購買。

二、存在噪音污染

有購房者認為，開發(fā)商只會把底層和頂層的房子作為特價房，殊不知道，有時開發(fā)商會把中間樓層作為特價房，因為這些樓層很可能靠近設備層，相信大家都知道，設備層的噪音污染很大，所以在購買中間樓層的特價房時，買家一定要注意是否有噪音污染，否則你會很難入睡

三、采光通風不好

提醒，購房者在購房時，不能忽視采光和通風問題，因為這關系到所有家庭成員的身心健康。大家可以想象一下，如果房子光線不好，通風不好，室內(nèi)難免會充滿異味，地面也會非常潮濕，這些問題很可能引起各種疾病，因此，如果房子的采光和通風太差，就不能購買了。

四、戶型太差

你以為特價房就是傳說中的“撿漏房”？錯了，現(xiàn)在很多特價房的戶型設計不合理，比如異形房、轉角過多等，最重要的是，這樣的房子很容易浪費住房面積。這樣，根本不值得買這樣的特價房，還不如買一套正常價格的好房子呢。

五、開發(fā)商五證不全

有一些開發(fā)商在沒有五證的情況下，已經(jīng)開始推出特價房，如果購房者買了這樣的房子，就很難辦理按揭貸款�？偠�言之，如果開發(fā)商拿不到五證，即使特價房便宜，也不應該買，否則會損失慘重。