摘要 　　中債研究精品匯匯聚中債資信在宏觀經(jīng)濟、債券市場、信用技術(shù)、行業(yè)與企業(yè)信用、結(jié)構(gòu)融資、綠色金融、主權(quán)與國家風險七大領域的深度研究，每月推送一期，通過公司微信公眾號進行集中發(fā)布，以饗讀者。今天為大家推送本期第二篇文章《我國綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀及其環(huán)境效益研究》。

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2018年前三季度航空運輸業(yè)運行情況及展望——預計未來盈利有望改善

在建設部2006年制定、2014年修訂的《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2006、GB/T50378-2014）中，綠色建筑（greenbuilding）定義為，在全壽命期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，簡稱“四節(jié)”）、保護環(huán)境、減少污染（通常稱為“一環(huán)�！保�，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。全生命周期是指從原材料的開采、材料與構(gòu)件生產(chǎn)、規(guī)劃與設計、建造與運輸、運行與維護及拆除與處理（廢棄、再循環(huán)和再利用等）的全循環(huán)過程。

由概念可知，綠色建筑中的“綠色”并非簡單的建筑綠化程度，而是強調(diào)建筑的經(jīng)濟效益性和環(huán)境友好性，例如利用自然資源的水平及節(jié)能水平；同時指出建筑對環(huán)境效益，例如是否減少環(huán)境污染、減少二氧化碳的排放；此外也兼顧了建筑的社會效益，比如“健康”、“適用”和“高效”。之所以強調(diào)建筑的“四節(jié)一環(huán)�！毙阅�，是因為隨著房屋建筑需求增加、城鎮(zhèn)化進程加快、采暖區(qū)向南擴展及家用電器品種數(shù)量增加，建筑能耗已成為與工業(yè)、交通能耗并列的三大能耗之一，其中建筑的能耗約占三到四成，同時也是碳排放大戶。綠色建筑一定為節(jié)能建筑，且在節(jié)能建筑的基礎上同時考慮可再生能源的利用、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和智能控制的內(nèi)容，更加強調(diào)可持續(xù)性，因此節(jié)能建筑不一定是綠色建筑。

一、綠色建筑概況

（一）我國綠色建筑相關政策

上個世紀80年代，伴隨建筑節(jié)能問題的提出，綠色建筑概念開始進入我國，綠色建筑技術(shù)、評價體系等研究逐步興起，建筑節(jié)能工作在全國范圍內(nèi)展開。2006年6月1日，原住房和城鄉(xiāng)建設部出臺了《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2006），第一次為綠色建筑貼上了標簽；2006年和2007年，住房和城鄉(xiāng)建設部又出臺了《綠色建筑評價技術(shù)細則（試行）》和《綠色建筑評價標識管理辦法》等等，逐步完善適合中國國情的綠色建筑評價體系。

國務院在發(fā)布的《關于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設部綠色建筑行動方案的通知》中提出“十二五”期間完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20％的城鎮(zhèn)新建建筑達到綠色建筑標準要求。同時還對“十二五”期間綠色建筑的方案、政策支持等予以明確。隨后，住房和城鄉(xiāng)建設部并于2014年和2015年分別對《綠色建筑評價標準》和《綠色建筑評價技術(shù)細則》進行修訂。

（二）我國綠色建筑標識管理及發(fā)展概況

我國綠色建筑評價標準將綠色建筑分為一星級、二星級、三星級3個等級。住房和城鄉(xiāng)建設部于2017年12月發(fā)布了《關于進一步規(guī)范綠色建筑評價管理工作的通知》（建科（2017）238號），提出建立綠色建筑評價標識屬地管理制度。綠色建筑評價標識實行屬地管理，各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、新疆生產(chǎn)建設兵團住房城鄉(xiāng)建設主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)一星、二星、三星級綠色建筑評價標識工作的組織實施和監(jiān)督管理。通知要求推行第三方評價。由具有評價能力和獨立法人資格的第三方機構(gòu)（以下簡稱評價機構(gòu)）依據(jù)國家和地方發(fā)布的綠色建筑評價標準實施評價，出具技術(shù)評價報告，確定綠色建筑性能等級。

中國建筑節(jié)能協(xié)會能耗統(tǒng)計專委會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015年中國建筑總面積達到613億平方米，建筑能源消費總量為8.57億噸標準煤，占全國能源消費總量的20％[中國建筑節(jié)能協(xié)會能耗統(tǒng)計專委會.《中國建筑能耗研究報告（2017）》]。截至2016年底，全國累計綠色建筑面積超過8億平方米，僅占全國建筑總面積的1.3％左右，能達到綠色建筑要求的建筑占比很低。在綠色建筑領域內(nèi)，全國累計獲得綠色建筑一星標識項目4,186個，占全國累計綠色建筑評價標識項目的57.91％；累計獲得綠色建筑二星標識項目2,243個，占比31.03％；累計獲得綠色建筑三星標識項目800個，占比11.07％；三星標識項目總體偏少[前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，《2018-2023年中國綠色建筑行業(yè)發(fā)展模式與投資預測分析報告》]。

二、綠色建筑評估

綠色建筑的星級認證評價，本身即為系統(tǒng)性的綜合評估，同時屬于建筑領域具有很強的專業(yè)性和全面性的認證結(jié)論，“四節(jié)一環(huán)�！币不�本能涵蓋建筑與生態(tài)環(huán)境影響所需要關注的各個方面。然而另一方面，具體的綠色建筑評價工作涉及方面眾多，建筑行業(yè)外的非本專業(yè)人士雖然可以通過不同的星級等級來簡單評判建筑的綠色程度，但具體到某個綠色建筑的生態(tài)環(huán)境方面的評估時，仍需要在綠色星級之外，考察各具體項目在“四節(jié)一環(huán)�！钡确矫嬷心承┮�素的特定表現(xiàn)，特別是建筑對生態(tài)環(huán)境具有更為直接和明確影響的若干要素的實際表現(xiàn)情況。此外，各綠色建筑項目還特別需要考慮建筑項目在特定區(qū)域環(huán)境內(nèi)所需要特別考察的區(qū)位影響因素。

本研究著重分析綠色建筑評價標準中，在評判項目的常規(guī)建筑性能以外，項目可能對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生重要影響的主要因素，并從此若干因素中分析和判斷項目的表現(xiàn)水準，進而用以綜合評估和判斷綠色建筑的綠色程度。

（一）綠色建筑的星級評估

根據(jù)綠色建筑評價標準，綠色建筑評價應遵循因地制宜的原則，結(jié)合建筑所在地域的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟及文化等特點，對建筑全壽命期內(nèi)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境等性能進行綜合評價。綠色建筑評價指標體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、施工管理、運營管理7類指標組成；每類指標均包括控制項、評分項和加分項。

2014年修訂后的評價標準，相較于2006版增加了施工管理的評價指標，但不對施工管理和運營管理2類指標進行評價，但可預評；相關條文每類指標的劃分依然采用三檔，其中控制項的評定結(jié)果為滿足或不滿足，評分項和加分項的評定結(jié)果為分值，3個等級的綠色建筑均應滿足所有控制項的要求，且每類指標的評分項得分不應小于40分，最終總得分為各個指標加權(quán)合計分數(shù)，按照該加權(quán)合計分數(shù)將綠色建筑劃分為一星級（對應得分為50分）、二星級（對應得分為60分）、三星級（對應得分為80分）3個等級。

《綠色債券支持項目目錄》中，將綠色建筑二星級及以上列為了可支持的綠色項目，因而在實際的綠色建筑評估中，綠色建筑的星級認證是基礎性的評估材料。同為二星、三星級綠色建筑，其建筑的綜合表現(xiàn)是通過綜合打分所得，在各方面的表現(xiàn)仍有差異。具體到與能源資源消耗和生態(tài)環(huán)境相關的領域，各方面的表現(xiàn)可能仍有差異。因此，中債資信在評估綠色建筑此類的綠色項目時，除了參考星級認證結(jié)論之外，還將特別關注各項目在“四節(jié)一環(huán)保”方面中的重要指標要素的表現(xiàn)。

（二）綠色評估的關注要素

1、節(jié)能

建筑使用過程中大量消耗電能、熱能、冷能來實現(xiàn)室內(nèi)升溫、降溫、照明等功能，若采用電直接供暖、制冷或加濕將會造成資源的浪費。為了降低建筑的能耗，通�？蓮慕ㄖ�結(jié)構(gòu)、制冷通風系統(tǒng)、照明與電氣系統(tǒng)和能量綜合利用等方面采取措施來實現(xiàn)能耗的降低。

建筑結(jié)構(gòu)方面，外窗、玻璃幕墻的可開啟部分能使建筑獲得良好的通風，良好的設計可實現(xiàn)建筑內(nèi)部的自然循環(huán)通風，改善建筑內(nèi)部環(huán)流，進而也減少使用電力驅(qū)動建筑內(nèi)部強制通風和氣流循環(huán)的能源消耗。

圍護結(jié)構(gòu)是指建筑及房間各面的圍擋物，如門、窗、墻等，能夠有效地抵御不利環(huán)境的影響，而圍護結(jié)構(gòu)的熱工性將直接決定建筑的采暖和制冷的空氣調(diào)節(jié)能耗。圍護結(jié)構(gòu)的總體熱工性能是否符合基本的節(jié)能設計要求、同時能優(yōu)于普通建筑的入門級別的要求，可以有效保證綠色建筑的節(jié)能屬性優(yōu)良。

目前可用的節(jié)能途徑包括：太陽能光熱系統(tǒng)、太陽能光伏系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)、毛細管三維輻射采暖制冷系統(tǒng)、溫濕度獨立控制空調(diào)系統(tǒng)、光導管采光系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、建筑自身設計結(jié)構(gòu)節(jié)能（自然通風、自然采光、墻體節(jié)能、窗戶節(jié)能及屋面節(jié)能）等，外窗、玻璃幕墻的可開啟部分能使建筑獲得良好的通風。例如北京奧運村采用的建筑一體化的太陽能熱水系統(tǒng)，該系統(tǒng)包括集熱系統(tǒng)、儲熱系統(tǒng)、換熱系統(tǒng)和生活熱水系統(tǒng)，在奧運會期間該太陽能熱水系統(tǒng)為參賽的16萬多名運動員提供洗浴熱水，奧運會后，其又成為周邊近2,000戶居民生活熱水的來源。

綠色評估中，綠色建筑在節(jié)能方面的表現(xiàn)，主要可以通過表3中對于建筑能源消耗有主要影響的若干要素，綜合考察受評估的建筑表現(xiàn)水準。特別地，各建筑有無根據(jù)當?shù)氐淖匀毁Y源條件，充分合理地利用可再生能源、區(qū)域主導能源等有利條件，盡可能實現(xiàn)建筑的節(jié)能降耗。

2、節(jié)地

“節(jié)地”是綠色建筑“四節(jié)一環(huán)�！钡闹匾�組成部分，主要包括土地利用、室外環(huán)境室及交通設施與公共服務三個主要方面。其中土地利用涉及節(jié)約集約用地、綠化用地設置、地下空間利用三個重要方面，鼓勵建設項目適度提高容積率、建設普通住宅并充分利用地下空間，從而實現(xiàn)提高土地使用效率、節(jié)約集約利用土地的目的；同時引導建設項目優(yōu)化建筑布局與設計，設置更多的綠化用地，提高土地使用的生態(tài)功能，從而改善和美化環(huán)境、調(diào)節(jié)小氣候、緩解城市熱島效應；室外環(huán)境涉及光污染控制、環(huán)境噪聲控制、風環(huán)境要求、降低熱島強度的措施；交通設施與公共服務涉及公共交通聯(lián)系、無障礙設計、停車場所設置、公共服務配置四個重要方面。

根據(jù)以上與節(jié)地有關的措施，結(jié)合綠色本質(zhì)要求，選出容積率、綠地率、降低熱島強度、公共交通設施、公共服務設施和綠化方式與植物等6個主要要素，對綠色建筑進行評估，如表4所示。

3、節(jié)水

根據(jù)調(diào)查顯示，全國670座建制城市中有400座不同程度的缺水，110座嚴重缺水正常年份全國城市缺水60億萬m3。面對這種嚴峻的缺水形式，國家的政策調(diào)節(jié)和人們的節(jié)水意識都顯得尤為重要。綠色建筑中的節(jié)水措施分為使用替代水源與提高用水效率兩類。

替代水源方面，目前建筑中常用的替代水資源包括雨水、中水、冷凝水等。中水主要來源于建筑生活排水，包括冷卻排水、沐浴排水、盥洗排水、洗衣排水等雜質(zhì)排水（不含廚房排水），也包括衛(wèi)生器具排水。這些水經(jīng)過處理后，達到規(guī)定水質(zhì)標準便形成了中水。根據(jù)調(diào)查顯示，我國目前建筑生活廢水占建筑總排水量中，住宅為69％，賓館、飯店為87％，辦公樓為40％。若將這些水收集起來經(jīng)過凈化處理成為中水，便相當于增加了城市的供水量。在我國，目前已有超過1/3的大城市引入了市政中水系統(tǒng)，便于各個建筑直接接入使用。雨水利用是一種綜合考慮雨水徑流污染控制、城市防洪以及生態(tài)環(huán)境的改善等要求�，F(xiàn)階段雨水回用主要為三個方面：調(diào)蓄排放、地面雨水入滲、回收利用屋面雨水。對雨水進行收集和利用，不僅可以直接補充水資源用于非飲用水，還可以通過保護河流水系的自然形態(tài)、增加坑塘濕地等下滲系統(tǒng)，保障地表水和地下水的健康循環(huán)和交換，可以間接地補充城市水資源。

綠色建筑中采用雨水及污水回收系統(tǒng)的典型案例中，北京奧運村將水處理系統(tǒng)與景觀、花房相結(jié)合，在花房中的植物與微生物環(huán)境下實現(xiàn)自然凈化污水，然后將其用于景觀綠植的灌溉中，實現(xiàn)了污水的回收利用；世博中心利用屋面收集雨水，并將其用于道路沖洗和綠化灌溉，并通過綠地和滲水材料鋪設路面、廣場、停車場等使得雨水蓄滲回灌，從而實現(xiàn)水資源的充分利用。

替代水源的優(yōu)勢在于減少自然水源的過量消耗，在非飲用水領域內(nèi)大量使用，如綠化灌溉、地面清洗、景觀水體補水、沖廁、洗車等。特別是水資源比較緊缺的內(nèi)陸城市，使用替代水源可較大程度額分擔城市供水壓力。但替代水源的不足在于成本較高。對于那些沒有市政中水的城市，引入替代水資源，勢必會在建筑內(nèi)增加一套專門收集和處理替代水源的系統(tǒng)，根據(jù)水處理等級和設備類型的不同，造價在幾十萬元到幾百萬元不等，并且該類系統(tǒng)的運營和維護成本也隨著使用年限的增加而大幅上漲，由此限制了替代水源的普及程度。

用水效率方面，綠色建筑可通過采取有效措施避免管網(wǎng)漏損、給水系統(tǒng)無超壓出流現(xiàn)象、使用較高用水效率等級的衛(wèi)生器具、綠化灌溉采用節(jié)水灌溉方式、空調(diào)設備或系統(tǒng)采用節(jié)水冷卻技術(shù)等。國際上有很多種用水效率高的節(jié)水器具，如自動感應水龍頭、曝氣水龍頭、節(jié)流噴頭、改進型低高（位）沖洗水箱、免沖式小便器等等。節(jié)水器具一般分為兩種，一種是分流節(jié)水控制用水量，一種是通過感應式的裝置控制水的用量達到節(jié)水目的。例如，在住宅建筑與公共建筑生活用水中，便器沖洗水量通常占到全天用水量的30％~40％，因此是建筑節(jié)水的重點區(qū)域。目前市面上的節(jié)水便器多為延時自閉沖洗閥式便器或自動感應沖洗便器，節(jié)水效率可以達到12％左右。

根據(jù)以上分析，在綠色建筑節(jié)水評估中，需要予以關注的要素包括了6個充分體現(xiàn)用水效率及替代水源利用情況的指標，具體如表5所示。

4、節(jié)材

建筑材料作為建筑的載體，是建筑的物質(zhì)基礎和基本元素。綠色建筑材料在滿足建筑所需的基本質(zhì)量標準的前提下，在原料采集、生產(chǎn)制造、材料使用、廢棄再生的全壽命周期過程中減少對地球資源、能源的消耗，降低環(huán)境的負荷，有利于建筑使用者身心健康，滿足建筑綠色發(fā)展需求的建筑材料，主要體現(xiàn)在低消耗、低能耗、低排放、無污染、多功能、可循環(huán)利用六大方面。

節(jié)材主要通過建筑材料就地取材，或者建筑材料生產(chǎn)點位于施工現(xiàn)場500公里范圍內(nèi)；采用耐用性能好的建筑材料，比如高強度鋼、高性能混凝土、高性能混凝土外添加劑等；建筑垃圾資源化綜合利用，提高可循環(huán)利用材料的應用占比，在保證房屋結(jié)構(gòu)性能及居住要求的前提下，采用以工業(yè)或生活廢棄物為原料的建筑材料；結(jié)構(gòu)性施工與裝修工程一次施工到位等方面，避免重復裝修造成材料浪費；使用可改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的功能性裝修修飾材料。在評價建筑的節(jié)材指標過程中，選取土建工程與裝修工程一體化設計、采用工業(yè)化生產(chǎn)的預制構(gòu)件、選用本地生產(chǎn)的建筑材料、現(xiàn)澆混凝土采用預拌混凝土、合理采用高強建筑結(jié)構(gòu)材料及采用可再利用材料和可再循環(huán)材料等指標進行評價。主要關注的指標如表6所示。

5、環(huán)保

綠色建筑對室內(nèi)空氣質(zhì)量、熱環(huán)境、光環(huán)境、聲環(huán)境等都有不同程度的改善，這些改善有助于提高建筑的舒適性，提高使用者的工作效率，降低疾病概率。在評價建筑環(huán)保性能是選取主要功能房間的室內(nèi)噪聲級、改善建筑室內(nèi)天然采光效果、采取可調(diào)節(jié)遮陽措施降低夏季太陽輻射得熱、供暖空調(diào)系統(tǒng)末端現(xiàn)場可獨立調(diào)節(jié)、優(yōu)化建筑空間平面布局和構(gòu)造設計改善自然通風效果及地下車庫設置與排風設備聯(lián)動的一氧化碳濃度監(jiān)測裝置等6個指標進行評價，如表7所示。

特別地，對于已經(jīng)建成投運的綠色建筑而言，綠色建筑評價標準內(nèi)對運營期設置了市內(nèi)空氣質(zhì)量標準。在建成運營滿一年后，標準重點關注了包括氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物（TVOC）和氡的濃度限值，其中前三項為1小時均值，TVOC為8小時均值，氡則需為年均值，各污染物均不得高于質(zhì)量標準的限值。對于建成投運的綠色建筑項目，需要關注室內(nèi)空氣質(zhì)量是否達標、如未達標是否及時采取有效措施消除污染源、并實現(xiàn)空氣質(zhì)量達標。

三、綠色建筑的環(huán)境效益及環(huán)境影響

（一）綠色建筑的環(huán)境效益

在建筑的建造和使用過程中，需要消耗大量的自然資源，同時增加環(huán)境負荷。據(jù)統(tǒng)計，人類從自然界所獲得的50％以上的物質(zhì)原料用來建造各類建筑及其附屬設備。這些建筑在建造和使用過程中又消耗了全球能量的50％左右；與建筑有關的空氣污染、光污染、電磁污染等占環(huán)境總體污染的34％；建筑垃圾占人類活動產(chǎn)生垃圾總量的40％。因此，建筑的節(jié)能減排成為未來的大趨勢[《綠色建筑評價標準編制說明》]。

綠色建筑的環(huán)境效益，其實從“四節(jié)一環(huán)�！敝屑纯梢缘玫襟w現(xiàn)，即包括節(jié)約能源、節(jié)約土地、節(jié)約水源、節(jié)約其他的資源，并在建設、運營中更為環(huán)保友好。在《綠色債券支持項目目錄》中，綠色建筑被歸納到“1、節(jié)能”板塊中的“1.2可持續(xù)建筑”中，因而總體而言，綠色建筑的節(jié)約能源的環(huán)境效益，相比其他方面的環(huán)境效益，表現(xiàn)得更為顯著。

具體到各項目層面，以各方面達到國家建設標準的普通建筑作為基準，綠色建筑的環(huán)境效益集中可以體現(xiàn)在節(jié)約能源的消耗、節(jié)約水資源的消耗。對于“四節(jié)”中的節(jié)約土地方面，綠色建筑相比普通建筑，通常可以更高效率地使用土地資源、并提供相對而言更為集中的公共服務設施或者更便利的公共服務獲得途徑，但對于擬用于建筑項目建設的城市用地而言，土地并沒有實質(zhì)意義上的節(jié)約，因而此方面的環(huán)境效益可以不予以重點關注；節(jié)材方面，綠色建筑可以使用更高比例的可再生材料、預制材料、當?shù)厣�產(chǎn)的建材以減少運輸過程的能源消耗和污染排放，但是通常而言，在建筑的生命周期內(nèi)，作為建筑的基礎骨干的相關材料幾乎不會出現(xiàn)再生循環(huán)使用，節(jié)材更多體現(xiàn)在更高比例地采用了環(huán)境友好和資源節(jié)約型的材料，因而直接循環(huán)性的環(huán)境效益并不在建設和運營期出現(xiàn)，因而此方面環(huán)境效益亦不做重點關注。

（二）綠色建筑的環(huán)境影響

綠色建筑仍屬于建筑范疇。建筑領域的環(huán)境影響，主要體現(xiàn)在施工期的揚塵、煙氣、噪聲、廢水、開挖土方、建筑業(yè)固廢以及生活垃圾的排放，特別是對于屬于較為敏感的環(huán)境功能區(qū)內(nèi)的建設項目，需要特別注意降低相關污染的排放，消除施工期的負面影響，在綠色建筑中強化落實綠色施工行為。在運營期，建筑的能源消耗和水資源消耗表現(xiàn)得較為顯著，特別是對于大型的公共建筑、大型居住社區(qū)類建筑，因照明辦公、采暖制冷、日常生產(chǎn)生活需要消耗大量的能源和水源；建筑運營水平的高低，同樣可以決定建筑的能耗水平和水耗的強度。綠色建筑，輔以良好的綠色施工和綠色高效運行，將可以實現(xiàn)更高水平的綠色效益。

四、小結(jié)與展望

在我國建筑工程領域，越來越體現(xiàn)綠色環(huán)保的要求，綠色建筑越來越受到關注。滿足二星級以上的綠色建筑的項目標的，預期將在市場中不斷涌現(xiàn)。在建筑技術(shù)發(fā)展方面，除了傳統(tǒng)的設計滿足綠色建筑要求之外，例如類似裝配式建筑的技術(shù)應用，也在不斷拓展綠色建筑的概念范疇；諸如裝配式的建筑，在施工和裝飾裝修兩方面均具有高效節(jié)能的特點，預期將有著良好的發(fā)展趨勢。

建筑與人民的生活生產(chǎn)和公共活動密切相關。通過綠色債券等綠色金融工具，我國可以進一步推動綠色建筑的發(fā)展，擴展綠色建筑的覆蓋面積，進而助力節(jié)能減排工作，實現(xiàn)我國碳減排達峰的國際承諾，同時實現(xiàn)建設美麗中國的愿景。