8月28日至8月29日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的以“美好居住生活”為主題的第十屆中國(guó)房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇在遼寧大連召開(kāi)。由于目前房地產(chǎn)業(yè)處于創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)刻，為貫徹黨的十九大精神，適應(yīng)新時(shí)代要求，此次論壇將重點(diǎn)圍繞“美好居住生活”進(jìn)行深入探討。論壇吸引了來(lái)自全國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)、金融企業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、建筑部品企業(yè)、設(shè)計(jì)施工單位、科研機(jī)構(gòu)的代表參會(huì)。樂(lè)居財(cái)經(jīng)直擊一線(xiàn)，送上第一手的現(xiàn)場(chǎng)資訊。更多內(nèi)容請(qǐng)戳：第十屆中國(guó)房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇

論壇現(xiàn)場(chǎng)，中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)副總裁孫英做了題為《新時(shí)代高質(zhì)量的綠色建筑》的演講，并從三方面進(jìn)行了深入闡釋。

第一：推動(dòng)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展的目的和意義。

大家知道目前我國(guó)仍然是世界上既有建筑和每年新有建筑最大量的國(guó)家，伴隨著中國(guó)的城鎮(zhèn)化率從30.5提高到57.35%，人均居住面積也提高到中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)起來(lái)了非常大的作用。

對(duì)不可再生資源的慣性依賴(lài)，大量消耗不可再生資源，產(chǎn)生大量的CO2的垃圾。

大家知道我國(guó)目前是世界上全球能量銷(xiāo)售的國(guó)家，比美國(guó)高出6%。主要包括建筑運(yùn)行消耗的能源以及建材消耗的能源，礦產(chǎn)資源消耗，2015年中國(guó)建筑業(yè)消耗總量為47.64億噸，這是非常大的量，我們?cè)诤芏嗟胤教貏e在廣東福建一帶一座山就被挖沒(méi)了，真的可以說(shuō)山河破碎，讓我看起來(lái)非常痛心。

水資源的消耗，首先是二氧化碳的排放，我國(guó)目前是世界上二氧化碳排放量最大的國(guó)家，約占全球總量的28.6%，其中43%是建筑行業(yè)排放的，以及建材生產(chǎn)過(guò)程中的排放。這一部分量是非常大的，我們以水泥來(lái)分析，水泥的生產(chǎn)過(guò)程除了要消耗能量產(chǎn)生的二氧化碳，我們生產(chǎn)出1噸的水泥就會(huì)有一個(gè)0.8的二氧化碳的比例的排放。

建筑垃圾，我們每年產(chǎn)生建筑垃圾約占31億噸，約占城市垃圾的40%左右。除了產(chǎn)生二氧化碳以外還會(huì)產(chǎn)生大量的污染物，二氧化硫，氮氧化物以及粉塵這都是大氣污染的重要組成部分。我們可以清晰的看到我國(guó)目前生態(tài)環(huán)境和很多國(guó)境有很大的差異，我們付出這么高昂的資源和環(huán)境代表的同時(shí)我們是不是擁有了高品質(zhì)的建筑呢？特別是裝修污染，有害物的超標(biāo)幾乎困擾著我們每一個(gè)家庭，我們離高質(zhì)量的建筑還有很遠(yuǎn)的路要走。

當(dāng)前我國(guó)建筑發(fā)展面臨雙蟲(chóng)問(wèn)題，高環(huán)境符合下的低質(zhì)量的供給，建筑品質(zhì)布告，在國(guó)家綠色高質(zhì)量發(fā)展的大背景下，提高供給質(zhì)量水平，降低環(huán)境符合為指標(biāo)，推動(dòng)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，同而引領(lǐng)我們建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

第二：我國(guó)綠色建筑發(fā)展的概況。

這是世界綠色發(fā)展的時(shí)間軸，1960年發(fā)布BREERN，我國(guó)是在2006年發(fā)布，比英國(guó)晚了20年。

我國(guó)綠色建筑發(fā)展累計(jì)達(dá)到了12億，這里面包括政府投資所建筑的綠色建筑，我國(guó)綠色建筑現(xiàn)在發(fā)展存在很多的問(wèn)題，標(biāo)準(zhǔn)體系尚不完善，地區(qū)發(fā)展不平衡，取得綠色運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)少，目前我們的綠色建筑人性化嚴(yán)重不足，用戶(hù)的實(shí)際體驗(yàn)獲得感少，目前增量比較大，后期很難平衡。

因此現(xiàn)階段我們提到綠色建筑首先想到的不是安全健康舒適，不是節(jié)能低碳環(huán)保，更多的是想到貴，其實(shí)這樣的問(wèn)題美國(guó)也同樣存在，盡管他們很早開(kāi)始綠色建筑的實(shí)踐，但是2010年發(fā)起美國(guó)綠色建筑的委員會(huì)仍然被原告索賠。由此我們可以做一個(gè)簡(jiǎn)單的概括就是中國(guó)綠色建筑發(fā)展十余年來(lái)雖然取得了一定的成績(jī)，但是處于起步階段，有一些生硬的嫁接一些技術(shù)，往往作為銷(xiāo)售道具，各種圍繞節(jié)能減排的理念技術(shù)產(chǎn)品認(rèn)證已經(jīng)將綠色建筑營(yíng)造成為一種時(shí)尚，這是我們集團(tuán)概括的一段話(huà)，我們要推動(dòng)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展。

第三：探索與實(shí)踐。

近幾年我們集團(tuán)圍繞推動(dòng)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展進(jìn)行了大量的研究探索和實(shí)踐，也完成了很多高質(zhì)量綠色代表建筑項(xiàng)目，我們認(rèn)為推動(dòng)綠色建筑就是要以生態(tài)建筑為指引，以人為本，著力解決我國(guó)建筑業(yè)高資源消耗高環(huán)境負(fù)荷和低質(zhì)量供給兩大問(wèn)題。充分體現(xiàn)人與自然和諧共生的理念，傳承中國(guó)特色建筑文化。

相比于第一代綠色建筑，新時(shí)代高質(zhì)量的綠色建筑擺在更加重要的位置，強(qiáng)調(diào)建筑壽命是綠色，提高建筑品質(zhì)，以房子為本向以人未必轉(zhuǎn)變，注重創(chuàng)造建筑的先天綠色基因，更加注重綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性才能真正的可持續(xù)性。

為此我們研究歸納總結(jié)提煉出新時(shí)代高質(zhì)量綠色建筑的理念框架人性化，本土化，低碳化，長(zhǎng)壽化，智慧化。

人性化就是指要更加注重真正從人的需要出發(fā)，創(chuàng)造出安全健康舒適自然優(yōu)美的室內(nèi)外環(huán)境，使人有更多的獲得感，真正的以人為本，不是以房子為本。我的五化前后是有順序的，我們認(rèn)為人性化是最重要的。理念內(nèi)涵絕不僅僅是評(píng)價(jià)體系當(dāng)中的生光熱那么簡(jiǎn)單，包含的內(nèi)容是非常多的，首先是建筑空間的經(jīng)濟(jì)化，以及實(shí)用功能的便利性，當(dāng)然還要包括這個(gè)建筑有很高的舒適度，有無(wú)障礙性，也要具有很好的室內(nèi)的空氣質(zhì)量，還要?jiǎng)?chuàng)造出優(yōu)美的室外環(huán)境。跟李總講的健康是高度重疊的。

這個(gè)內(nèi)容非常豐富，在這里沒(méi)有辦法一一介紹，我想特別剛才李總強(qiáng)調(diào)的是健康的問(wèn)題，我想講的是優(yōu)良的安全性的問(wèn)題。大家認(rèn)為這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)解決，其實(shí)不然，比如說(shuō)在抗震方面，高質(zhì)量的建筑應(yīng)該是采用隔震結(jié)構(gòu)，主要的區(qū)別在于基礎(chǔ)的部分，隔震的地方加了一些彈簧墊，那么當(dāng)?shù)卣饋?lái)的時(shí)候表現(xiàn)是完全不同的。一個(gè)很好的案例就是廬山縣人民醫(yī)院，當(dāng)時(shí)重建的時(shí)候門(mén)診樓采用了隔震建筑，其他采用了抗震建筑�？拐鸾ㄖ�情況大家看到這樣的破壞狀況對(duì)人的生命帶來(lái)很大的威脅，而目前我國(guó)隔震建筑只比抗震建筑造價(jià)增加200到300每平方米，給我們的老百姓更好的安全保障。

再比如防火，就在本月的3號(hào)我們又聽(tīng)到了非常不幸的消息，河南一個(gè)小區(qū)發(fā)生了火災(zāi)，這樣的悲劇還在持續(xù)的上演，就在上周六哈爾濱又發(fā)生火災(zāi)造成19人死亡，23人受傷的慘劇，我們要問(wèn)有沒(méi)有一些問(wèn)題使我們的生命在遇到火災(zāi)的時(shí)候得到保護(hù)，我們一直在呼吁在有條件的地方設(shè)置消防緩降器，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候就可以通過(guò)這樣的繩索緩降下去進(jìn)行逃生，給生命保護(hù)提供最后一道屏障。

我們想如果有了這樣的裝置就不會(huì)有鮮活的生命失去，這樣的一個(gè)裝置僅售2980元，所以我們真心的希望我們的房子能給我們的人民的生命財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)更加安全的保障，這是最大的人性化。

第二部分就是本土化，所謂本土化要更加注重發(fā)揮建筑設(shè)計(jì)的重要作用，賦予天然綠色的基因和體現(xiàn)低于、文化特征。應(yīng)該倡導(dǎo)因地制宜。

其實(shí)我國(guó)很多傳統(tǒng)建筑都充滿(mǎn)了順應(yīng)自然的綠色智慧，值得我們學(xué)習(xí)借鑒和發(fā)揚(yáng)。少人工多天然的方式，堅(jiān)持體量適度，盡可能通風(fēng)，天然采光，同時(shí)要注意合理的設(shè)置開(kāi)放空間。這里我給大家舉一個(gè)非常好的案例就是徐州建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院圖書(shū)館，重點(diǎn)考慮保溫節(jié)能同時(shí)兼顧通風(fēng)，它更多的是為了解決自然通風(fēng)采光的問(wèn)題。在不可避免的像閱覽室空間我們?cè)鲈O(shè)了天井，使得局部的空間得到有效的改善。這是室內(nèi)的中庭的情況，這是閱覽室的自然通風(fēng)的情況，同時(shí)把室外非常優(yōu)美的風(fēng)景引入到室內(nèi)，這是非常成功的綠色化設(shè)計(jì)的項(xiàng)目。

第三是低碳化。我們強(qiáng)調(diào)兩個(gè)更加注重，一是更加注重建筑全生命期，二是更加注重全面降低節(jié)能。核心理念內(nèi)涵也是圍繞這兩個(gè)全，首先是全面，包括節(jié)能、節(jié)材二是全過(guò)程，包括裝配式的建造過(guò)程，建筑的運(yùn)行調(diào)試以及建筑的拆借和消納。這里時(shí)間的關(guān)系我特別想強(qiáng)調(diào)一下裝備是建造過(guò)程中的裝配式裝修。

大家只有我國(guó)目前建筑裝修大量使用水泥、陶瓷等高建筑的建材，水泥是非常高耗能污染的，改造翻新的時(shí)候只能砸掉造成城市垃圾。那么如果我們實(shí)施裝配式的裝修，我們采用集成整體的空間，徹底解決了衛(wèi)生間漏水，節(jié)約節(jié)能提高建筑品質(zhì)效益都是十分顯著的。而且這些衛(wèi)生間即便在拆除的時(shí)候也可以再利用，符合循環(huán)發(fā)展。

第四長(zhǎng)壽化。要更加注重延長(zhǎng)建筑壽命，這是節(jié)約能源資源降低能源負(fù)荷的最有效的方法。在我國(guó)想實(shí)現(xiàn)建筑的長(zhǎng)壽化僅僅延長(zhǎng)主體使用壽命是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，我們還要注重采用大空間靈活可變的設(shè)計(jì)滿(mǎn)足功能變化的需要，采用SI的技術(shù)體系，全生命周期的維修和保養(yǎng)，當(dāng)然還有部件維修保養(yǎng)。

今天我想提出強(qiáng)調(diào)的就是這一部分，因?yàn)槲覈?guó)很快迎來(lái)建筑改造的高峰期，一個(gè)很好的案例，北京首開(kāi)的一個(gè)養(yǎng)老中心，這是我們集團(tuán)所屬劉東衛(wèi)的設(shè)計(jì)師制造的，這個(gè)社區(qū)地區(qū)亞運(yùn)村地區(qū)，這個(gè)社區(qū)高齡老人比較密集。我們選擇對(duì)既有建筑進(jìn)行改造，這是改造之前的平面圖，改變后的各層平面圖，經(jīng)過(guò)改造我們已經(jīng)把它打造成為50個(gè)床位的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老社區(qū)。

從綠色改造上來(lái)說(shuō)我們總結(jié)這個(gè)項(xiàng)目有四個(gè)突出特點(diǎn)，滿(mǎn)足了大空間的功能需求，滿(mǎn)足了多功能廳康復(fù)訓(xùn)練等大空間的訓(xùn)練。突出了精細(xì)化和人性化。我們?cè)诿恳粋�(gè)護(hù)理房間都設(shè)置了收納空間還有輪椅收納空間。三是采用了裝配式的外墻掛版，對(duì)外立面改造的時(shí)候沒(méi)有進(jìn)行大面積的拆除，而是采用了ALC板裝配式外管系統(tǒng)。四是采用了SI的技術(shù)體系加全面的裝配式的吊裝。

那么下面給大家一組改造以后的圖片，這是改造前后的立面效果對(duì)比圖，這是改造以后的立面效果，可以看到非常有品質(zhì)，也非常人性化，但是花錢(qián)是不多的。這是改造以后的多功能活動(dòng)大廳，我們?cè)谶@里營(yíng)造聽(tīng)的氛圍和感覺(jué)，這是改造以后的一層康復(fù)訓(xùn)練廳以及每個(gè)房間都有輪椅收納空間，這是改造后的房間，這是適合中國(guó)老人的需要和特點(diǎn)。

最后是智慧化，毫無(wú)疑問(wèn)我們已經(jīng)迎來(lái)了數(shù)字話(huà)和互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，在這個(gè)一個(gè)時(shí)代很多都應(yīng)該被改變，更加注重以信息技術(shù)為支撐。最終目的為使用者的工作和生活提供便利。

這里也給大家舉一個(gè)非常有意思的案例，就是雄安新區(qū)市民服務(wù)中心。今天要介紹的是智慧化的部分，沒(méi)有前臺(tái)，客人通過(guò)刷身份證和銀行卡自助辦理入住手續(xù)，因?yàn)橹贫ǚ块g刷臉進(jìn)入。

最后我還要再一次以這張圖片作為這個(gè)演講的結(jié)束，我們中國(guó)有14億人口，其中有2億多兒童，再過(guò)二三十年他們的年齡和我們是差不多的，大家有沒(méi)有想過(guò)那個(gè)時(shí)候他們?cè)趺磥?lái)評(píng)價(jià)我們這一代人搞的建設(shè)，為了這些孩子我們又應(yīng)該為他們做一些什么，給他們留一些什么呢？我想我們必須要大力推動(dòng)高質(zhì)量綠色建筑發(fā)展，擁有更美好的生態(tài)環(huán)境，和更可持續(xù)的未來(lái)，同時(shí)給中華民族的子孫后代留下發(fā)展空間，我想這是我們這一代人的使命和責(zé)任。