近幾十年來(lái),中國(guó)城市化迅速發(fā)展,因此也面臨一系列難題｡那么,在這樣的背景下,將來(lái)如何在中國(guó)大城市居民社區(qū)實(shí)現(xiàn)低碳的建筑和綠色的生活方式呢?

為此,政府在全國(guó)各地積極尋找有效舉措和模式,探索構(gòu)建城市低碳生活的路徑｡但是,這對(duì)中國(guó)來(lái)說(shuō)并不是一件輕而易舉的事情｡中國(guó)國(guó)土廣袤,各地差異大,同時(shí)還是13億人居住之地｡

然而,在地平線上閃爍著希望之光｡在南昌市,我們參觀的南昌新地阿爾法國(guó)際社區(qū)(Nanchang Alpha International Community),向我們展現(xiàn)了21世紀(jì)中國(guó)綠色城市生活的前景｡

這是一個(gè)政府支持的示范項(xiàng)目,位于紅谷灘新區(qū)紅角洲生態(tài)學(xué)區(qū),距離贛江河岸僅幾百米｡2008年奠基,2012年一期住宅樓群建成,2017年第二期住宅樓群交工｡這兩期住宅樓的總面積為23.2萬(wàn)平方米,相當(dāng)于33個(gè)足球場(chǎng)那么大｡在過(guò)去九年的時(shí)間里,在這塊土地上建成了大約900套不同尋常的商品房｡

南昌新地阿爾法國(guó)際社區(qū)致力于發(fā)展環(huán)保的建筑方式和低碳的生活方式,國(guó)家建設(shè)部和財(cái)政部將這個(gè)建筑項(xiàng)目列為居民小區(qū)可再生能源示范工程｡這樣的示范工程在全省是獨(dú)一無(wú)二的,為了實(shí)施有利于可持續(xù)發(fā)展的建筑方式和環(huán)保的運(yùn)營(yíng)方式,大筆資金注入這個(gè)項(xiàng)目｡這個(gè)項(xiàng)目成績(jī)斐然:它于2009年在中國(guó)同類型的項(xiàng)目中脫穎而出,入選福布斯——綠色人居典范｡之后,它在國(guó)內(nèi)多次獲得獎(jiǎng)勵(lì)和表彰｡

那么,這個(gè)居住項(xiàng)目的獨(dú)到之處是什么呢?南昌陽(yáng)光新地置業(yè)有限公司(Sunny World)工程部副經(jīng)理陳小兵介紹說(shuō),這家公司參加了這個(gè)大型項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到實(shí)施的整個(gè)過(guò)程｡他說(shuō)：“我們對(duì)有利于可持續(xù)發(fā)展的建筑材料和按照環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)裝修室內(nèi)的投入力度都高出平均水平｡從2008年項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)就是如此｡對(duì)當(dāng)時(shí)來(lái)說(shuō),這是開拓性的工作｡”

在設(shè)計(jì)方面,中國(guó)工程師與一家美國(guó)建筑事務(wù)所合作｡許多建筑材料和使用的技術(shù)是從國(guó)外､包括歐洲進(jìn)口的｡

這個(gè)項(xiàng)目取得的成效有目共睹｡陳經(jīng)理說(shuō)：“與其它居民建筑相比,南昌新地阿爾法國(guó)際社區(qū)的居民樓的能源效率要高出65%�！睆慕ㄖ�的墻體和絕熱體､屋頂建材,到門窗材料和供暖､通風(fēng)系統(tǒng),再到供電和排污水系統(tǒng)以及照明設(shè)施,建筑開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商都采用了符合頂尖環(huán)保技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能和環(huán)保材料｡

陳小兵介紹道:"墻體的外部絕熱是建筑設(shè)計(jì)的核心部分｡它使得冬夏季的屋內(nèi)溫度總體上保持一致｡"對(duì)南昌而言,這是建筑節(jié)能領(lǐng)域中的一個(gè)重要突破,因?yàn)樵撌信c南京､武漢､重慶齊名,是中國(guó)的“四大火爐”之一,在夏季的6月至8月這些城市都持續(xù)高溫｡

這個(gè)小區(qū)建筑的另一個(gè)特點(diǎn)是高質(zhì)量的室內(nèi)裝修,也同樣使用了環(huán)保和有利于健康的建筑材料｡陳小兵介紹道:"這些住房基本符合五星級(jí)飯店標(biāo)準(zhǔn),對(duì)這樣的一個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō),這一招非同尋常｡"這樣一來(lái)運(yùn)營(yíng)商可以保證,內(nèi)屋的陳設(shè)和布置-——從墻壁顏料､廚房和衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)到家用電器和照明-——全都符合環(huán)保的最高標(biāo)準(zhǔn)｡此外,開發(fā)商還安裝了中央供熱､制冷和污水處理系統(tǒng)｡在安裝供熱系統(tǒng)時(shí)利用了地下水的溫度,在浴室和廚房采用了天然氣｡

不過(guò)陳小兵也承認(rèn):"因?yàn)榻ㄖ�材料昂貴,使得利潤(rùn)空間變窄｡"盡管2008年房屋以高出市場(chǎng)通常價(jià)位出售,利潤(rùn)仍然不高｡部分額外支出由政府出,政府部門利用這種策略成功地抑制了開發(fā)商的那種"追求利益最大化"的心態(tài)｡

消費(fèi)者的綠色生活方式

作為消費(fèi)者,那些潛在的業(yè)主感受如何呢?南昌人真的準(zhǔn)備為了實(shí)現(xiàn)理念而掏腰包嗎?青島雅園物業(yè)南昌公司總經(jīng)理張小燕告訴記者,目前兩期住宅樓群總共900套房基本售罄,只剩有13套住房｡

56歲的何以農(nóng)是在這里購(gòu)買了兩套住房的業(yè)主｡"首先是這個(gè)樓盤的良好絕熱性和能源效率促使我作出了購(gòu)房的決定｡我們住在這里基本上察覺(jué)不出炎熱夏季和寒冷冬季之間的溫差｡即使我們?cè)诙�季不開空調(diào),室內(nèi)溫度也一直保持在15度左右,這樣就節(jié)省了一筆開銷｡"何以農(nóng)說(shuō)｡

當(dāng)然,不僅僅是中央供暖和通風(fēng)系統(tǒng)給業(yè)主省錢,物業(yè)公司在許多方面也采取措施降低成本和減少污染物排放,受益的是業(yè)主｡張小燕告訴我們,"我們嚴(yán)格實(shí)行垃圾分類｡不能回收的物品裝在袋子里,統(tǒng)一運(yùn)走,以避免在運(yùn)輸過(guò)程中造成不必要的污染物泄露｡我們物業(yè)公司將能夠再利用的垃圾視為寶貴資源,真正做到物盡其用｡"

對(duì)雨水的處理也是如此｡張小燕說(shuō):"通常污水和雨水一起被排放掉｡而我們則循環(huán)使用雨水｡先將雨水收集在一個(gè)特別的雨水貯蓄池中,再將它用于到景觀水池､灌溉綠化帶或者清洗路面等｡只有在雨水貯蓄池積滿了水,這時(shí)才將雨水排放到通常的污水管道中｡"

張小燕還強(qiáng)調(diào):僅僅通過(guò)降低成本和減少污染物排放來(lái)給業(yè)主帶了示范居民區(qū)的優(yōu)惠是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的｡他還與其他管理人員一道在小區(qū)中建起了綠洲,36%的小區(qū)面積被綠色植物所覆蓋｡綠洲中部是一個(gè)景觀池,水渠旁生長(zhǎng)著灌木叢､柚子樹和棗樹｡小區(qū)的綠化不僅僅賦予了居住區(qū)休閑的價(jià)值,而且還凈化了周邊公路上汽車產(chǎn)生的尾氣和灰塵｡小區(qū)地面上看不到私家車,私家車被引導(dǎo)進(jìn)小區(qū)的地下車庫(kù)｡

小區(qū)的物業(yè)管理部門通過(guò)實(shí)施聰明和綠色的管理理念,成功地使消費(fèi)者對(duì)自己價(jià)格不菲的增加值深信不疑｡

張小燕認(rèn)為,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,環(huán)保觀念應(yīng)該走進(jìn)業(yè)主的日常生活｡只有這樣,綠色觀念才能持之以恒地貫徹下去｡他說(shuō):"為了有效地保護(hù)環(huán)境并實(shí)現(xiàn)綠色生活方式,人們的日常生活習(xí)慣必須與之相適應(yīng)｡因此,我們定期舉辦以環(huán)保為主題的信息交流會(huì)以及其它活動(dòng)｡在植樹日我們與業(yè)主一起植樹,在萬(wàn)花爭(zhēng)艷的春天我們舉辦攝影比賽｡居民們都積極參加這些活動(dòng)｡此外,居民們還自己組建了社團(tuán),以幫助綠色生活方式走進(jìn)千家萬(wàn)戶｡"

在新業(yè)主遷入前后,物業(yè)管理人員都為他們提供有關(guān)低碳節(jié)能生活方式和環(huán)保裝修的資料,告訴他們?nèi)绾问褂霉?jié)能燈和如何進(jìn)行垃圾分類等｡

毫無(wú)疑問(wèn),南昌市政府創(chuàng)造了一個(gè)城市中的､具有示范意義的綠洲｡但是,這個(gè)模式也能夠在其它地區(qū)順利推廣嗎?未來(lái),按照這個(gè)模式來(lái)建設(shè)別的小區(qū)的幾率有多高?陳小兵告訴我們:"在小區(qū)建成后,許多公司的代表來(lái)參觀并且表示他們有興趣學(xué)習(xí)我們的項(xiàng)目｡"

張小燕要樂(lè)觀一些,她說(shuō):"我認(rèn)為,未來(lái)在中國(guó)這樣的項(xiàng)目只會(huì)越建越多｡因?yàn)?中國(guó)已經(jīng)到達(dá)一定的發(fā)展水平,產(chǎn)品的質(zhì)量和服務(wù)越來(lái)越受到重視｡隨著生活水平的提高,消費(fèi)者對(duì)質(zhì)量的要求也在提高｡今天的中國(guó)人愿意為有利于可持續(xù)發(fā)展的高質(zhì)量拿出更多錢｡因此,我認(rèn)為,大范圍推廣類似我們這樣的項(xiàng)目只是時(shí)間問(wèn)題｡"

未來(lái)在多大程度上能夠在中國(guó)廣泛推行有利于可持續(xù)發(fā)展的､低排放的建筑方式和生活方式,在很大程度上取決于政府是否能將人們的思維置于環(huán)保制約之中｡起決定性作用的肯定是,普通民眾如何看待亟待解決的環(huán)保難題｡